ترکیب دو اتفاق در بازارهای زمین و ساختوساز، شرایط ورود ساختمانیها به املاککلنگی را تغییر داد. در مناطقی از تهران و برای برخی پروژهها، فرمول «مشارکت در ساخت» مثل گذشته بهصورت ۴۰-۶۰ به نفع مالک نیست.
دنیای اقتصاد: آپارتمانهای با عمر بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در ۳ منطقه شرقی تهران یعنی ۸، ۱۳ و ۱۴ با متوسط قیمت پیشنهادی معادل ۱۷۶میلیون تومان به ازای هر مترمربع از سوی فروشندگان در سکوهای آنلاین عرضه میشوند. این داده بر اساس فایلهای عرضهشده به بازار ظرف دهه سوم تیر ماه توسط گروه مسکن روزنامه…
اخبار
مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۵۱۹
شنبه، ۰۹ اسفند ۱۴۰۴
بحران «تعلیق» در بازار ساختوساز ۳ ضربه به تولیدکنندگان وارد کرده است؛
«تعلیق» سرمایهگذاران ساختمانی در بازار، وضعیت این بخش از اقتصاد را شبیه شهرهای دچار عارضه «فرونشست» کرده؛ عناصر حیاتی شرکتهای ساختمانساز از جمله انگیزه تولید به شکل فرسایشی در حال تخریب و از طرف دیگر سرمایه آنها قفل شده است. شوکهای حاصل از این شرایط را با ۱۲اقدام میتوان مدیریت کرد.
بازخوانی حقوقی تبصره۵ ماده۴ قانون جهش تولید مسکن
قانونگذار در سال۱۴۰۰ با تصویب «قانون جهش تولید مسکن» کوشید تا یکی از عمیقترین بحرانهای اقتصادی-اجتماعی کشور، یعنی کمبود عرضه مسکن را با سازوکارهای مالی و اعتباری مهار کند. در این قانون، سهم مشخصی از تسهیلات نظام بانکی به حوزه مسکن اختصاص یافت و برای تضمین اجرای آن ضمانتهای اجرایی نیز پیشبینی شد. مهمترین این ضمانتاجراها در تبصره۵ ماده۴ قانون آمده است؛ جاییکه از «بانکهای مستنکف» سخن گفته و برای عدمرعایت این تکلیف قانونی، مالیاتی معادل ۲۰درصد تعهد انجامنشده مقرر کردهاست.