مسکن

مسکن کالای راهبردی اجتماعی است که علاوه بر وزارت راه و شهرسازی سایر دستگاه‌های اجرایی و سازمان‌ها هم در تنظیم بازار آن و شکل‌‌‌گیری عرضه و تقاضای این بازار نقش دارند. گرچه ایجاد زیرساخت‌‌‌ها و محور مدیریتی تولید مسکن از حیث قانونی در اختیار وزارت راه و شهرسازی است اما وزارت کشور در شهرداری‌‌‌ها نیز نقش تعیین‌‌‌کننده‌‌‌ای در تنظیم بازار مسکن دارند؛ طوری که اگر برنامه‌‌‌های بخش مسکن فراتر از توان کنترل و مدیریت بخشی از عوامل خارج از بخش مسکن تاثیر‌پذیری داشته و بروز اجتماعی پیدا کند، ضرورت…

دنیای‌اقتصاد: یک نماینده مجلس از دولت خواست از ارائه طرح ناهمخوان با واقعیت بازار اجاره برای تابستان ۱۴۰۲، خودداری کند. اسماعیل حسین‌‌‌زهی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی روز گذشته در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» درباره جزئیات سیاستی که قرار است دولت برای بازار اجاره سال‌جاری به مجلس ارائه کند اعلام کرد: هنوز هیچ برنامه‌‌‌ای در این زمینه از سوی سیاستگذار و متولی مسکن در دولت به مجلس ارائه نشده است. اما مطابق با قرارهای قبلی بناست طرحی برای مهار تورم و ساماندهی بازار اجاره در سال‌جاری از سوی…

سنگ‌‌‌آهن بیشترین افت نرخ ماهانه خود پس از اکتبر ۲۰۲۲ را در ماه آوریل سال‌جاری به ثبت رساند. عدم‌رشد تقاضا برای محصولات فولادی در چین مطابق انتظار فعالان بازار، عامل این عقبگرد قیمتی بود. به گزارش «اکوایران»، در حالی ماه آوریل به پایان رسید که سنگ‌‌‌آهن، کاهش ماهانه ۱۷درصدی را به ثبت رساند و برای مدت کوتاهی به زیر ۱۰۰دلار به‌ازای هر تن سقوط کرد. این بیشترین عقبگرد ماهانه نرخ این محصول پس از ماه اکتبر بود.

سلامت نیوز: مصرف داروهای مسکن بدون نسخه مانند استامینوفن یا ایبوپروفن (ادویل) برای بسیاری از افراد روش سریع و ساده‌ای برای کاهش موثر دندان دردهای خفیف تا متوسط است. توجه کنید که بیشتر از دوز توصیه شده روی بسته بندی دارو، مصرف نکنید.

دنیای اقتصاد: متوسط بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد مسکونی معمولی در شهر تهران به مترمربعی۷ تا ۱۰ میلیون تومان رسیده است. این میزان حتی در برخی مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران تا ۱۲ میلیون ودر واحدهای نوساز در برخی موارد بیش از این نیز پیش‌روی کرده است.

یک نماینده مجلس از بی‌‌‌اثر بودن مالیات خانه‌‌‌های خالی در ایجاد تعادل قیمتی در بازار مسکن خبر داد. منصور آرامی در گفت‌وگو با «ایسنا»، اعلام کرد: فکر نمی‌کنم که اجرای این قانون بتواند بر تعادل قیمت مسکن تاثیر بگذارد اما این یک قانون است. هر کسی که خانه‌ای می‌سازد نباید آن را ۵ الی ۱۰ سال خالی نگه دارد بلکه باید آن را یا اجاره دهد یا به فروش برساند. وی در عین حال اعلام کرد: این مالیات در کنترل سفته‌‌‌بازی در بازار مسکن می‌تواند موثر باشد و فردی که با هدف سوداگری خانه را خالی نگه می‌دارد باید…

بانک عامل بخش مسکن که بخش عمده تسهیلات ساخت طرح یک میلیون مسکن در سال را پرداخت کرده است، اعلام کرد: تاکنون قرارداد پرداخت تسهیلات به ۲۳۷‌هزار واحد طرح جهش تولید مسکن منعقد شده است. بر این اساس تاکنون قرارداد ۲۳۶‌هزار و ۸۴۵ واحد مسکونی به مبلغ ۸۰‌هزار و ۳۹۲ میلیاردتومان منعقد شده است. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی، همچنین از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون ۹۴۶‌هزار و ۹۹۴ نفر در این بانک افتتاح حساب کردند. واریزی به حساب سازندگان نیز معادل ۶۲هزار و ۷۳۱ میلیاردتومان عنوان شده است. بر…

اعتماد آنلاین: اعتماد آنلاین در گزارشی نوشت، موجر بر اساس شرایط ملک می‌تواند ملک خود را مطابق با قانون اجاره دهد. یعنی در صورتی که ملک مسکونی باشد موجر تنها می‌تواند ملک را به عنوان مورد معامله مسکونی اجاره دهد و مستاجر هم تنها می‌تواند از ملک به عنوان محل سکونت استفاده کند.

به نظر می‌رسد یکی از اشتباهات بسیار رایج و البته تأثیرگذار در تصمیم‌گیری استراتژیک برخی از مدیران، مدل زدگی و اعتماد بیش‌ازحد به روش‌ها و الگوهای تحلیلی است که در قالب کتاب‌های مدیریتی بابیان هایی انگیزاننده و جذاب و با ذکر مثال‌های متعدد به مدیران عرضه می‌شود، اما تحقیقات جدید نشان می‌دهد که پیروی مطلق از این توصیه‌ها می‌تواند برای بنگاه‌های اقتصادی ریسک شکست را به همراه داشته باشد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: تاکنون ۴۵ هزار و ۹۹۵ واحد پروژه در سامانه نهضت ملی مسکن تعریف‌شده که از این تعداد در حال حاضر برای ۲۶ هزار واحد قرارداد با سازنده منعقدشده است و برای حدود ۲۰ هزار واحد پروانه ساختمانی اخذ و در مراحل مختلف ساخت در حال احداث هستند.

نسیم زمانی: تقریبا از اواسط سال گذشته شیب تند افزایش قیمت مسکن آغاز شد و هرچه گذشت تحت تأثیر گرانی ارز و البته تورم عمومی بر قیمت‌ها افزوده شد. موضوعی که به نظر می‌رسد در کلان‌شهرها با روند تندتری اتفاق افتاد. به‌ویژه از یکی‌دوماهه پایانی سال ۱۴۰۱تاکنون که با تورم شدیدی در بازار مسکن این مناطق روبرو بوده‌ایم .اگرچه از نظر عده‌ای ، تورم مسکن در تهران از جنسی دیگر بوده و با دیگر کلان‌شهرها متفاوت است.

ایبنا: سرپرست بانک مسکن از انعقاد قرارداد خودمالکی ۷۷ هزار و ۱۹۲ واحد به مبلغ ۲۵ هزار و ۶۴۱ میلیاردتومان خبر داد. علی عسکری سرپرست بانک مسکن در خصوص روند ارائه تسهیلات خودمالکی طرح نهضت ملی مسکن، قرارداد‌‌‌های منعقد‌شده و همچنین میزان واریزی به حساب سازندگان توضیح داد: از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکنون قرارداد خودمالکی ۷۷ هزار و ۱۹۲ واحد به مبلغ ۲۵ هزار و ۶۴۱ میلیاردتومان منعقد شده است. سرپرست بانک مسکن افزود: از میزان قرارداد منعقدشده خودمالکی تاکنون ۱۷ هزار و ۲۴۹ میلیاردتومان به حساب…

ایسنا: با تصویب مجلس، کلیه بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی، صندوق‌های قرض‌الحسنه، تعاونی‌های اعتبار و ارائه کنندگان خدمات کیف پول موظفند به کلیه تراکنش‌ها شناسه یکتا اختصاص دهند.

دنیای‌اقتصاد: بازار ساخت‌وسازهای مسکونی در پایتخت، هشتمین سال متوالی رکود را هم به ثبت رساند. آمار اولیه از حجم صدور پروانه ساختمانی در۱۴۰۱ نشان می‌دهد، سال گذشته عملیات احداث کمتر از ۶۵ هزار واحد مسکونی در تهران آغاز شد. این در حالی است که این میزان ساخت‌وساز در مقایسه با ابتدای دهه۹۰ -آخرین دوره رونق خانه‌سازی- و همچنین کل سال‌های دهه۸۰، کمترین تیراژ تولید محسوب می‌شود. ضمن آنکه از میزان نیاز سالانه بازار مسکن به عرضه جدید -با توجه به فاکتورهایی همچون ازدواج سالانه، میزان طلاق و حجم تخریب خانه‌های کلنگی-…

دنیای‌اقتصاد: در حالی که هیچ آمار رسمی از فاز کنونی بازار مسکن در اختیار نیست، تحقیق میدانی از فعالان بازار حکایت از حال و روز میانه در این بازار دارد؛ به این معنا که میزان تقاضای خرید ملک در این بازار نه رکود و نه رونق معاملات بوده، بلکه بینابین این دو وضعیت قرار دارد.

یک مقام مسوول در وزارت کشور از نارضایتی رئیس‌‌‌جمهور از روند ساخت مسکن ملی خبر داد. وحید قربانی، مدیرکل دفتر فنی وزارت کشور با انتقاد از اینکه برنامه جهش مسکن در کشور موفق نبوده است، اظهار کرد: رئیس‌جمهور از عملکرد دستگاه‌‌‌ها در حوزه جهش مسکن ملی ناراضی هستند.

یک عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد: به نظر می‌رسد آمار خانه‌‌‌های خالی بیش از آن چیزی باشد که تاکنون مسوولان درباره آن اظهارنظر کرده‌‌‌اند. اسماعیل حسین‌زهی در گفت‌‌‌وگو با «ایسنا»، با اشاره به اعلام شهردار تهران مبنی بر وجود ۳۵۰‌هزار واحد مسکونی خالی در شمال شهر بیان کرد: از نظر بنده شاید حتی بیش از این رقم در تهران خانه خالی وجود داشته باشد و نیاز است که همه بخش‌ها دست به دست هم داده و آنها را شناسایی کنند.

شادا: سرپرست بانک مسکن از انعقاد قرارداد ۲۳۶ هزار واحد مسکونی در این بانک به مبلغ ۸۰۲ هزار میلیارد ریال ذیل طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، علی عسکری سرپرست بانک مسکن با بیان اینکه این بانک در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سال جدید نیز مانند سال گذشته برنامه مدونی دارد و تلاش دارد بر اساس جدول زمان‌‌‌بندی شده حرکت کند، گفت: ۹۰۶ هزار و ۶۵۲ نفر متقاضی تاکنون در بانک مسکن برای طرح نهضت ملی مسکن حساب افتتاح کرده‌‌‌اند که ۵۳۴ هزار و ۷۵۱ نفر از یک میلیون ریال تا ۴۰۰ میلیون ریال…

ایرنا: موسوی لارگانی از استیضاح‌کنندگان وزیر صمت امروز در صحن مجلس بابت گرانی مسکن، از فاطمی امین انتقاد کرد.

دنیای‌اقتصاد: کف پیشنهادی بودجه خرید خانه دوم در تهران به طور متوسط به حول و حوش ۵ میلیارد تومان رسیده است. بررسی‌‌‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد هم‌‌‌اکنون افرادی که برای خرید خانه‌‌‌دوم-تبدیل به احسن آپارتمان خود با واحد بزرگ‌تر- در بازار حضور دارند، حداقل به بودجه‌‌‌ای حدود ۵ میلیارد تومان در مناطق مصرفی نیاز دارند.

دنیای‌اقتصاد: در حالی که اخباری مبنی بر اراده دولت برای دریافت مالیات از خانه‌‌‌های خالی شهر تهران در روزهای آینده منتشر شده است، یک سوال مهم از دولت و سیاستگذار مسکن پایتخت آن است که آمار خانه‌‌‌های خالی تهران کجاست؟

با توجه به نوسانات افزایشی قیمت آهن‌‌‌آلات در اواخر ۱۴۰۱، بازار تولید مسکن با تورم بالا روبه‌رو شده است. در این بین تغییرات قیمتی آهن، نقش بسزایی در تعیین قیمت نهایی مسکن خواهد داشت. از آنجا که عمده پروژه‌‌‌های حوزه کاری سازه فولادی مربوط به بخش خصولتی است و قیمت و نحوه‌‌ پرداخت هزینه‌‌‌های آن مشخص است، در نتیجه قراردادهایی که بسته می‌شود، قراردادهایی است که امکان هیچ‌گونه تعدی نمی‌‌‌دهند. هرگونه تاخیری داشته باشیم ممکن است معادل ۱۰‌درصد از کل مبلغ قرارداد جریمه داشته باشد.

دنیای‌اقتصاد: این روزها طرح نهضت ملی مسکن با چالش‌‌‌های مهمی دست و پنجه نرم می‌کند. جدای از بحث تامین زمین برای ساخت واحد‌‌‌ها مهم‌ترین بحث بهای ساخته شده هر واحد است که با توجه به تعیین آن توسط دولت و اعتراض سا‌زنده‌ها نسبت به پایین بودن رقم تعیین‌شده در مقایسه با قیمت بازار این موضوع مشکل‌ساز شده است. از طرفی منابع بانکی در حال حاضر کفاف تامین مالی این طرح را نمی‌‌‌دهد. به اعتقاد کارشناسان حوزه مسکن، همراهی نکردن شبکه بانکی با سازندگان این طرح ملی باعث افزایش بهای تمام‌شده و به تبع آن افزایش میزان آورده…

دنیای‌اقتصاد: با حضور مدیران ارشد بانک مسکن، گروه مالی بانک مسکن، شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن و همچنین مدیران عامل شرکت‌های تابعه؛ مجتمع مسکونی ارغوان رشدیه افتتاح شد. این پروژه ۹۸ واحدی با کاربری مسکونی با زمینی به مساحت ۵۶/ ۲۹۹۶ مترمربع و زیربنای کل ۲۰۸۷۵ مترمربع با بهره‌گیری از تکنولوژی اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک و نمای سیمانی شسته و سنگ پلاک و پنجره‌های UPVC در محله رشدیه شهر زیبای تبریز با نمایی زیبا از این شهر با بهره‌گیری از دانش و توان مردان و زنان شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال غرب و…

ايسنا: اخیرا ادعاهایی از سوی فرانک هوگربیتس(Frank Hoogerbeets) ستاره شناس هلندی و عضو یک موسسه تحقیقاتی در زمینه نظارت بر هندسه بین اجرام آسمانی مرتبط با زلزله در خصوص پیش‌بینی زلزله شدید در غرب ایران مطرح شده است.

دنياي اقتصاد: گزارش دفتر تحلیل آمارهای اقتصادی ایالات‌متحده در روزهای اخیر از رشد ۱/ ۱ درصدی اقتصاد این کشور در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ حکایت داشت. شواهد نشان می‌دهد که تولید ناخالص داخلی آمریکا در فصل اول سال جاری نسبت به داده‌های فصل چهارم سال ۲۰۲۲ با سرعت کمتری در حال افزایش است و ضعیف‌‌ترین رشد را از سه ماهه دوم سال مذکور به ثبت رسانده است.

دنیای‌اقتصاد: تعداد فایل‌‌‌های اجاره مسکن با نرخ توافقی در استارت‌آپ‌‌‌ها و سایت‌‌‌های بازاریابی ملکی افزایش یافت. تاز‌‌‌ه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» در ارتباط با وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در هفته ابتدایی اردیبهشت ماه نشان می‌دهد، برخی از مالکان و موجرها این روزها از اعلام نرخ‌های پیشنهادی خود برای اجاره مسکن خودداری کرده و در مقابل آیتم اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی، از واژه «توافقی» استفاده می‌کنند. این موضوع در سال‌های اخیر در بازار اجاره کمتر رواج داشته است و معمولا موجرها در…