شماره روزنامه ۶۴۵۵
|

«فرمول پرداخت یارانه اجاره» در ۸ کشور بررسی شد؛

سیاست کشورها در «حمایت از مستاجران کم‌درآمد» به دو دسته تقسیم می‌شود؛ «پرداخت یارانه از جیب موجرها به شکل اجاره‌بهای دستوری» و «یارانه غیرمستقیم برای عرضه مسکن حمایتی اجاره‌ای توسط بخش‌خصوصی و شهرداری‌ها». بررسی ۸ تجربه جهانی از سال‌های دور تاکنون نشان می‌دهد، برخی به شکل ملی یا محلی،‌ نرخ دولتی…

دنیای‌اقتصاد: سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌‌‌‌‌های مردمی شهر تهران ‌درصدد جذب سرمایه‌های خرد شهروندان و سوق آن به پروژه‌های مولد است؛ اگرچه در گام اول قرار نیست که این سرمایه‌ها به بخش‌های توسعه‌‌‌‌‌ای اصلی مورد‌نیاز شهر منتقل شود، اما می‌توان به استفاده از این سرمایه‌های خرد برای پروژه‌هایی نظیر…

اخبار مسکن و شهری

    سه‌شنبه، ۰۸ مهر ۱۴۰۴
  • مسکن مهر هنوز زنده است

    پرونده ساخت ۲۴ هزار واحد مسکن مهر هنوز به پایان نرسیده و دولت چهاردهم پس از حدود ۲ دهه متعهد به ساخت و تحویل ۲۴ هزار واحد مسکن مهر به متقاضیانی است که حداکثر در دهه ۹۰ کل آورده مورد نیاز رابرای ساخت مسکن مهر پرداخت کرده‌اند. این در حالی است که طی یک سال سپری شده از عمر دولت چهاردهم کار ساخت ۸ هزار واحد مسکن مهر تکمیل شده و این واحدها تحویل متقاضیان شده است.
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۷

    نبض قیمت در شمال پایتخت

    عرضه آپارتمان برای فروش در محله اعیان‌نشین تهران (منطقه یک) پررونق است؛ براساس تحقیقات میدانی انجام شده در محلات منتخب این منطقه کمتر آپارتمانی با قیمتی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع برای عرضه وجود دارد، این در حالی است که سقف قیمت پیشنهادی در فایل‌های مورد بررسی به ۴۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع نیز می‌رسد.
    دوشنبه، ۰۷ مهر ۱۴۰۴
  • اخطار بانک‌ها به مشتریان حین «برداشت از حساب» به سامانه املاک و مستغلات رسمیت داد

    ترافیک ثبت‌نام در«خانه‌‌های خالی»

    دنیای‌اقتصاد:اخیراً مشتریان برخی بانک‌ها،‌ به محض ورود آنلاین به حساب خود برای «انجام خدمات بانکی»، از جمله «برداشت از حساب» یا «انتقال وجه»، با یک اخطار روبه رو می‌شوند؛ «مشتری گرامی، شما باید در اسرع وقت در سامانه املاک و اسکان اطلاعات خود را ثبت یا ویرایش کنید».
  • ترافیک ثبت‌نام در«خانه‌‌های خالی»؛

    اخطار بانک‌ها به مشتریان حین «برداشت از حساب» به سامانه املاک و مستغلات رسمیت داد

    دنیای‌اقتصاد: اخیراً مشتریان برخی بانک‌ها،‌ به محض ورود آنلاین به حساب خود برای «انجام خدمات بانکی» از جمله «برداشت از حساب» یا «انتقال وجه»، با یک اخطار روبرو می‌شوند؛ «مشتری گرامی شما باید در اسرع وقت در سامانه املاک و اسکان اطلاعات خود را ثبت یا ویرایش کنید».
  • شهردار لندن برای کدام پروژه‌ها «وقت» می‌گذارد؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۶

    دوچرخه به جای بزرگراه

    درحالی‌که در برخی از شهرهای بزرگ جهان، «دوچرخه‌ها» جایگزین بزرگراه‌ها و حمل‌ونقل خودرویی می‌شوند، اما سیاست‌های مدیریت شهری تهران طی ۲.۵ دهه گذشته عمدتا معطوف به پروژه‌های بزرگراه‌سازی بوده است. اگرچه در شرایط کنونی، منابع مالی شهرداری با محدودیت مواجه شده و رکود ساختمانی این محدودیت را تشدید کرد و به‌رغم اینکه چهره حمل‌ونقل عمومی در مقایسه با شبکه معابر خودرویی ناقص و نیازمند تامین اعتباری فوری برای تکمیل است، اما شهر همچنان بر بزرگراه‌سازی و پهن کردن فرش قرمز برای ترافیک و استفاده بیشتر از خودروها متمرکز است. این در حالی است که در لندن، شهرداری با سرمایه‌گذاری ۱۰ ساله سبز‌ترین حمل‌ونقل عمومی، اخیرا در طرح مشارکتی با بانکی سرمایه‌گذار، توسعه شبکه سفرهای دوچرخه‌ای را برای ۷ سال دیگر تمدید کرد.
  • جذب هزار پاکبان ایرانی به جای ۱۰ هزار پاکبان افغان

    مدیرعامل سازمان مدیریت پسماند شهرداری تهران درباره کمبود نیروهای رفت و روب شهری گفت: تاکنون هزار پاکبان ایرانی جذب شده است، با وجود این برای حفظ پاکیزگی شهر نیاز به همکاری مردم و قرار دادن زباله در مخازن مشخص در ساعات تعیین شده هستیم.
  • تخصیص ۲۵ درصد وام‌های نهضت ملی به بافت‌ فرسوده

    عبدالرضا گلپایگانی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام اجرای بسته تشویقی شهرسازی در ۳۱۶ شهر بر ضرورت اجرای تخصیص ۲۵ درصدی وام‌های نهضت ملی به بافت‌های فرسوده تاکید کرد.
    یکشنبه، ۰۶ مهر ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    وام ساخت مسکن به «راه راست» هدایت می‌شود؟

    دنیای‌اقتصاد: خشکسالی «اعتباری» در بافت‌های فرسوده، سرانجام گلایه متولی «نوسازی» این محدوده‌های شهری از سیاست‌های بانک‌مرکزی را موجب شد.
  • تعمیق رکود مسکن به همراه تشدید تورم تولید «ساخت‌وساز» را از سکه انداخت؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۵

    بخش ساختمان «نشست» کرد

    بخش ساختمان، بهار امسال، در مسیر رشد، تغییر مسیر داد. تولید این بخش در زمستان پارسال ۱.۵درصد افزایش یافت، اما در بهار۱۴۰۴، نرخ رشد به ۰.۴درصد محدود شد. آمار رسمی از «تیراژ» مسکن‌سازی در بهار، رشد منفی ۲۰درصدی را نشان می‌دهد که مولد ایجاد آن دو عامل است.
  • صعود ۲.۸ درصدی اجاره‌بها در یک ماه نشانه چیست؛ چرا باید جدی گرفته شود؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۵

    خزش دوم تورم اجاره

    تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمار رسمی مربوط به شاخص‌های قیمت سبد مصرف خانوار حاکی است، هزینه اجاره مسکن در شهریور ۲.۸ درصد نسبت به مرداد افزایش پیدا کرد. این بالاترین «رشد ماهانه اجاره‌بها» از دی ماه سال گذشته تاکنون است.
  • چرا «ترددهای ۳ روز اول مهر ماه» مثل همیشه نیست؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۵

     تعجب ترافیکی تهرانی‌ها

    پایتخت در هفته اول مهر و همزمان با آغاز سال تحصیلی و بازگشایی مدارس قفل نشد. مشاهدات میدانی شهروندان از آن حکایت داشت که طی ۳ روز سپری شده از سال تحصیلی جدید یعنی اول، دوم و پنجم مهر؛ جریان ترافیکی پایتخت تغییر محسوسی نسبت به روزهای تابستان نداشت.
    شنبه، ۰۵ مهر ۱۴۰۴
  • خزش دوم تورم اجاره؛

    صعود ۲.۸ درصدی اجاره‌بها در یک ماه نشانه چیست؟

    دنیای‌اقتصاد: تغییرات ماهانه اجاره‌بها در کشور، برای دومین ماه پیاپی، مسیر صعودی را طی کرد.
  • اولین واکنش معاملات مسکن به ریسک‌های تحریمی بررسی شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۴

    سردترین بازار شهریور

    ماه گذشته بخشی از رفتارها در بازار معاملات مسکن، به شکل غیرمستقیم، تحت‌تاثیر ریسک «ماشه» قرار گرفت. متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها در شهریور، تقریبا بدون تغییر ماهانه بود؛ اما صعود تند دلار و سکه باعث تحرکاتی در دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن شد. واسطه‌های بازار مسکن تهران در تشریح معدود معاملات انجام‌شده، اعلام کردند: بخشی از فروشنده‌های پشت‌خط رکود سنگین تابستان، توانستند در پایان این فصل، با انجام معامله از بازار خارج شوند. تکان خفیف معاملاتی به معنای «افت محسوس رکود» نیست. مسکن در بازدهی شهریورماه بازارها، از آخر، اول شد.
  • هزینه مالکان «زمین‌های بایر» ۴ برابر شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۴

     حمله مالیاتی «بن‌سلمان» به تورم مسکن عربستان

    محمد بن‌سلمان، ولیعهد عربستان سعودی، فرمانی صادر کرده است که به موجب آن افزایش اجاره‌بها در شهر ریاض به مدت ۵سال متوقف می‌شود؛ تصمیمی که تنها چند هفته پس از وعده او برای مهار رشد «غیرقابل قبول» قیمت مسکن اتخاذ شد.
  • ۷۹هزار ساختمان ناایمن در تهران

    معاون پیشگیری سازمان آتش‌نشانی تهران از شناسایی ۷۸ هزار و ۹۰۹ ساختمان ناایمن در پایتخت خبر داد و تاکید کرد که از این تعداد وضعیت ۶۰ ساختمان در شرایط بحرانی قرار دارد.
    جمعه، ۰۴ مهر ۱۴۰۴
  • عربستان به باشگاه کشورهای تنظیم‌گر بازار مسکن با مالیات سالانه پیوست؛

    مالیات سنگین بر «زمین‌های بایر» ریاض

    دنیای‌اقتصاد: وزارت مسکن عربستان برای «کنترل تورم مسکن» و «افزایش عرضه زمین»، نرخ مالیات سالانه بر «زمین‌های بایر» را تا ۴ برابر افزایش داد.
  • اجاره زیرزمین تهران؛ ماهی چند؟

    رقم اجاره‌بهای ماهانه مغازه‌های متروی شهرک غرب

    دنیای‌اقتصاد: مغازه‌های واقع در زیرزمین شهر تهران، همگی در اختیار فقط «یک مالک» قرار دارد و در عین حال، برای ۱۷ مدل «خرده‌فروشی» به کسبه «اجاره» داده می‌شود؛ این بخش از بازار املاک پایتخت، «غیرقابل خرید و فروش» است.
    پنجشنبه، ۰۳ مهر ۱۴۰۴
  • در قسمت جدید برنامه «خانه اول» پاسخ داده شد؛

    جنگل های ایران «زیر تیغ» می‌روند؟

    دنیای اقتصاد؛ قسمت پانزدهم از مجموعه برنامه «خانه‌اول»، آینده جنگل‌های ایران و دو تهدید مقابل این «منابع طبیعی» کشور را مورد بررسی قرار داده است.
  • خانه‌سازی روی زمین‌های ۹۹ساله گران‌تر تمام می‌شود یا هسته شهرها؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۳

     بایکوت بانکی «مسکن اقتصادی»

    ساختمان‌سازهای بافت‌ فرسوده سراسر کشور که از نیمه سال ۱۴۰۲، به شکل رسمی از پروژه‌های مسکن‌سازی مشمول «وام یارانه‌ای» کنار گذاشته شدند، در حال حاضر حتی امکان دریافت «تسهیلات عادی شبکه بانکی» را هم ندارند به طوری که سهم این قسمت از شهرها، از تسهیلات مسکن، شبیه یک نقطه ریز در دایره بزرگ وام‌دهی است.
  • واشنگتن‌پست بر اساس داده‌های بازار و تحلیل پژوهشگران بررسی کرد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۳

    چالش مسکن در آمریکا چیست؟

    در سال ۲۰۲۱، زمانی که نرخ‌های تاریخی وام مسکن به پایین‌ترین حد خود، یعنی کمتر از ۳ درصد رسید، بریت وان با یک مشاور املاک ملاقات کرد تا خانه‌ای در آلتادنا، کالیفرنیا، همان جایی که بیش از یک دهه از زندگی او و همسرش در آن گذشته بود، خریداری کند.
  • عاقبت جنگل‌خواری

    جنگل‌خواری، علیه جنگل‌خواران؛ ساخت‌وسازهای بی‌رویه در دل کوه‌ها و جنگل‌ها و به موازات آن نابودی درختان برای ساخت‌وساز هرچه بیشتر، بیش از همه دامن خود جنگل‌خواران را خواهد گرفت.
  • جنبش شفافیت در شهرداری‌ها

    در موضوع ارائه شفافیت در شهرداری‌ها چند نکته وجود دارد. اول اینکه، متاسفانه اغلب آنچه در سطح جهانی مطرح می‌شود، بدون شناخت کامل و صرفا با هدف اینکه ما هم باید در ایران داشته باشیم در کشور اجرایی می‌شود و عمدتا به شکل ناقص و بدترین حالت ممکن آن را به کار می‌گیریم که بگوییم ما هم همگام با جهان در حال حرکت هستیم.
    چهارشنبه، ۰۲ مهر ۱۴۰۴
  • در برنامه ویدئویی «خانه اول» دنبال کنید؛

    تهدید به ابعاد «۵ برابر تهران» در جنگل های ایران

    دنیای‌ اقتصاد:جنگل‌های ایران از دو محل، در معرض تهدید «تغییر کاربری» گسترده قرار گرفته است. از یک‌سو، طبق ماده‌ای از برنامه هفتم، اجازه «افزایش مساحت شهرها» به میزان «۵ برابر مساحت تهران» به عوامل دولتی بخش مسکن داده شده است که در صورت عملی شدن، مطابق تجربه، «جنگل‌ها» یکی از گزینه‌های محبوب برای ذی‌نفعان بازار ملک خواهد بود و از سوی دیگر،‌ جنگل‌بانی ایران قرار است با سلب یکسری اختیارات به‌عنوان یک سازمان‌ قدیمی «حافظ اراضی جنگلی»، دوپاره شود.
  • «مسکن‌ کم‌درآمدها» نصیب چه کسانی شد؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۲

    الیگارش‌های بازار مسکن

    همه تصمیمات دولت‌ها در ایران برای «تامین مسکن حمایتی» طی ۲.۵دهه گذشته، یک‌طرفه و متکی به یک ابزار بوده است؛ این سیاست‌ها با اسامی مختلف، فقط در «ساخت مسکن» (سمت عرضه) آن هم با واگذاری «زمین دولتی در ظاهر رایگان» خلاصه شد، بدون آنکه «حمایت هدفمند و مستقیم از محرومان واقعی» (سمت تقاضا) صورت بگیرد. منتقدان معتقدند، سیاستگذار «حوصله بررسی تجربه‌های جهانی» را نداشته اما پژوهشگران می‌گویند، این «رانت پرقدرت زمین دولتی» بوده که به اسم کم‌درآمدها، بین گروه‌های خاص توزیع شده است. در این دو دهه، جمعیت بدمسکن‌ها ۱.۷ برابر شده است.
  • مختصات ترافیک مهر ماه پایتخت پیش‌بینی شد؛

    روزنامه شماره ۶۳۹۲

    اعلام روز تشدید ترافیک

    مدیریت شهری و پلیس راهور به‌عنوان دو بازوی اصلی کنترل ترافیک با اعلام برنامه‌های خود برای روان‌سازی جریان ترافیک پایتخت به استقبال از مهر ۱۴۰۴ رفتند. درحالی‌که شهروندان تهرانی از افزایش ترافیک شهر در ساعات ابتدایی روز سه‌شنبه اول مهر به سیاق سال‌های قبل گله دارند؛ مدیران ترافیکی شهر معتقدند که هنوز ترافیک اول مهر به اوج نرسیده و پیش‌بینی افزایش ترافیک در هفته آینده را دارند.
    سه‌شنبه، ۰۱ مهر ۱۴۰۴
  • «دنیای‌اقتصاد» بررسی کرد؛

    فروش «ارتفاع» در منطقه ۲۲ تهران/ مزایده پروانه‌ساختمانی ۳۵طبقه در شمال «باغ گیاه‌شناسی»

    دنیای اقتصاد: نوع جدیدی از «فروش ملک» در بازار معاملات مسکن رونمایی شده است. در این مدل، «تراکم ساختمانی» به شکل مزایده‌ای، برای خرید توسط سازنده‌ها یا سرمایه‌گذاران ساختمانی، در نقطه‌ای از تهران عرضه شده است.
  • رصد ترافیکی اول مهر پایتخت

    دنیای اقتصاد: جانشین فرمانده انتظامی تهران بزرگ، رئیس پلیس راهور‌فراجا، فرماندار تهران و معاون حمل و نقل شهرداری تهران با حضور در معاونت حمل و نقل شهرداری تهران به استقبال از مهر ۱۴۰۴ رفتند.
  • ویژگی‌های شهرهای مهاجرپذیر

    صلح کجا ریشه می‌گیرد؟ صلح نه تنها در معاهدات جهانی یا در اتاق‌های مذاکره، بلکه در خیابان‌ها، مدارس، محل‌های کار و محله‌های شهرهای ما نیز ریشه دارد؛ «شهرها»، خط مقدم صلح هستند. شهرها برای اینکه «مهاجرپذیر» باشند باید چند ویژگی داشته باشند:
  • تهران تاب برگزاری «رویداد شجریان» را نداشت؟

    روزنامه شماره ۶۳۹۱

    کنسرت‌گریزی پایتخت

    تهران به‌عنوان پایتخت کشور از ظرفیت مناسبی برای برگزاری یک رویداد بزرگ فرهنگی-تفریحی که پذیرای جمعیت نسبتا قابل‌توجهی از شهروندان باشد برخوردار نیست. برای آنکه شهری پذیرای خوبی برای رویدادهای پرجمعیت باشد نیاز است که حداقل از منظر کالبدی امکان جابه‌جایی راحت و ایمن شرکت‌کنندگان را فراهم کرده، ایمنی و امنیت حاضرین تضمین و در عین حال خلل چندانی بر وضعیت عادی شهر مترتب نشود. این در حالی است که تجربه چند سال اخیر نشان داده که برگزاری رویدادهای معمولی در شهر تهران می‌تواند به قفل شدن کل شهر بینجامد، موضوعی که حسین ایمانی جاجرمی آن را، نتیجه شلختگی فضایی پایتخت دانسته و تاکید دارد که تهران برای برگزاری رویدادهای بزرگ مناسب نیست.
  • قیمت آپارتمان در شهرک برج‌ها

    دنیای اقتصاد- گروه مسکن و شهری: منطقه ۲۲ تهران، که غالب آپارتمان‌های آن بسیار بلندمرتبه است، به شهرک برج‌ها در تهران شهرت دارد. منطقه‌ای که براساس طرح تفصیلی دهه ۷۰ و در تکمیل آن در طرح تفصیلی دهه ۹۰، قرار بود به‌عنوان پهنه تفرجگاه‌ فراشهری به‌شمار رود که هدف آن جلوگیری از اقدامات مغایر با اصول شهرسازی و معماری، حفظ محیط‌زیست، و ارتقای کیفیت زندگی در منطقه است، حالا فقط به شهرکی مملو از برج تبدیل شده است که عمده سرمایه‌گذاری در این منطقه در مسکن‌سازی خلاصه شده و چندان خبری از امتیازات تفریحی و رفاهی در ابعاد اجتماعی در این منطقه مطابق با اهداف این طرح مشاهده نمی‌شود. منطقه ۲۲ که در محدوده دریاچه شهدای خلیج‌فارس واقع شده، به‌صورت میانگین «قیمت پیشنهادی» هر متر مربع در آن ۹۷.۴ میلیون تومان است که البته این رقم در آپارتمان‌های نوساز عمدتا بالای ۱۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع است. بلندمرتبه‌سازی و لوکس محوری این منطقه باعث شده عمده آپارتمان‌های قابل ارائه در منطقه ۲۲ تهران بیش از ۱۰۰ متر مربع باشد و میانگین مساحت آن براساس فایل‌های مورد بررسی ۱۱۳ متر مربع است.