نماد «حمایت از محرومان» در ونزوئلا ۱۴سال پس‌از افتتاح فروریخت؛ کدام عامل ساختمانی قربانی وعده «مسکن ارزان و زودبازده» شد؟

پایان تلخ مسکن چاوز

خانه‌هایی که دولت ونزوئلا با شعار «عرضه سریع مسکن ارزان ویژه محرومان»، سال ۲۰۱۲ در حومه ۳۰کیلومتری کاراکاس تحت عنوان شهرک مسکونی هوگو چاوز احداث کرد، تاب زمین‌لرزه‌ اخیر را نیاورد و ۹۰درصد آنها با «تخریب کامل» روبه‌رو شدند. مهندسان مستقل،‌ همان‌زمان درباره نقشه‌ فنی ساختمان‌ها هشدار داده بودند.

اولین کانال تخصصی «تحلیل» وقایع روزانه بازار «مسکن»؛

کانال «رصدخانه بازار مسکن» آمد

کانال تلگرامی صفحه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با نام «رصدخانه بازار مسکن» آغاز به‌کار کرد. هدف اصلی این کانال، «تامین نیاز آنلاین مخاطبان به داده‌ها و تحلیل‌های بازار مسکن» است. کانال رصدخانه بازار مسکن با آدرس t.me/HMO_den از امروز در دسترس شماست.

اخبار مسکن و شهری

دوشنبه، ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۵

حمل‌ونقل عمومی فدای طرح‌های پوپولیستی می‌شود؟
روزنامه شماره ۶۵۶۲

«متروی رایگان» در بوته نقد

طرحی که ۴ ماه پیش، زهران ممدانی، شهردار فعلی نیویورک، هنگام تبلیغات انتخاباتی شهرداری آن را به‌عنوان یک وعده اجرایی اعلام کرد، مدتی است در شهرداری تهران به‌عنوان یک تصمیم آماده اجرا مطرح شده و سکانس تازه‌ای از زورآزمایی شورا-شهرداری را در صحن شورای‌شهر پایتخت شکل داده است. ماجرا از این قرار است که بعد از «اجرای اضطراری استفاده رایگان از مترو و اتوبوس در ایام جنگ ۱۲روزه و همچنین روزهای آتش‌بس در فروردین»، ناگهان شهرداری اعلام می‌کند «قصد اجرای دائمی خدمات‌رسانی رایگان حمل‌ونقل عمومی در تهران» را دارد.
فعالان اقتصادی در اتاق تبریز مطرح کردند؛
روزنامه شماره ۶۵۶۲

مالیات‌های ناسازگار با شرایط جنگی

دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ جلسه کمیسیون معادن و فلزات اتاق تبریز با محوریت بررسی بحران تامین مواد اولیه، اختلال در زنجیره تامین، تقسیط مالیات معادن و فلزات و همچنین هزینه‌های انرژی و پایداری تولید برگزار شد.

یکشنبه، ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۵

چرا در اوج «رکود تولید مسکن» تیراژ واحد مسکونی در پروانه‌های شهرداری تهران دوبرابر شد؟ «دنیای‌اقتصاد» پاسخ می‌دهد
روزنامه شماره ۶۵۶۱

دوپینگ طبقاتی ساخت‌وساز

تعداد واحدهای مسکونی در پروانه‌های ساختمانی صادرشده در تهران، برخلاف «روند ۲۰سال گذشته»، ۱.۵برابر شد. این تغییر ناگهانی به معنای افزایش «تعداد طبقات» ساختمان‌‌‌ها از متوسط ۴ به ۶ طبقه است. «دنیای‌اقتصاد» ضمن تشریح منشأ این «دوپینگ» طبقاتی، اثر آن را بر قیمت مسکن و کیفیت‌زندگی تهرانی‌ها بررسی کرد. ساختمانی‌ها همچنان در مارپیچ رکود‌تورمی هستند.
مواضع ترامپ بر رویداد تابستان۲۰۲۶ سایه سنگین انداخت؛ لغو رزرو هتل‌ها چشم‌گیر شده است
روزنامه شماره ۶۵۶۱

آژیر خطر توریسم جام جهانی

فدراسیون جهانی فوتبال (فیفا)، سال‌ها پیش با کوله‌باری از وعده‌های درخشان قدم به خاک آمریکای شمالی گذاشت؛ وعده‌ی میزبانی از‌ میلیون‌ها گردشگر و سرازیر شدن‌میلیاردها دلار درآمد به سوی این منطقه. «جیانی اینفانتینو»، رئیس فیفا، در سال۲۰۲۲ و در آستانه‌ انتخاب ۱۶شهر میزبان، با لحنی پراحساس گفته بود: «جهان با موجی خروشان از شادی و هیجان به سوی کانادا، مکزیک و ایالات متحده هجوم خواهد آورد.»
روزنامه شماره ۶۵۶۱

شهرک‌های صنعتی یزد سنددار شدند

دنیای‌ اقتصاد – یزد:‌ با حضور معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صدور اسناد شهرک‌های صنعتی استان یزد به اتمام رسید.
روزنامه شماره ۶۵۶۱

تجلیل وزیر کار از مجتمع فولاد ظفر بناب

دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ همزمان با هفته کار و کارگر و در سی‌و‌هفتمین جشنواره ملی امتنان سال۱۴۰۵، کارگران نخبه، گروه‌های کار نمونه و افراد منتخب در جنگ رمضان برای تقدیر در بخش ویژه جشنواره با حضور «احمد میدری» وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی، به‌صورت حضوری و همزمان در قالب ویدئو کنفرانس در مراکز استان‌ها تجلیل شدند.

شنبه، ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۵

در قسمت جدید برنامه «تراز» مطرح شد؛

بررسی قراردادهای اجاره در مناطق سنتی تهران

دنیای اقتصاد: در مناطق ۸ تا ۱۱ تهران، بازار اجاره هنوز با ریتمی متفاوت از میانگین شهر حرکت می‌کند.
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از افت ۲۵ تا ۴۲درصدی «هزینه سفر با تاکسی اینترنتی»؛ ۹تغییر اقتصادی-اضطراری در «بازار سفرهای درون‌شهری تهران» بررسی شد
روزنامه شماره ۶۵۶۰

راز ارزانی تاکسی‌ آنلاین

قیمت سفر با «تاکسی‌آنلاین» در تهران بین ۲۵ تا ۴۲درصد برای برخی استفاده‌کنندگان منظم از این وسیله حمل‌ونقل شهری کاهش یافته است؛ آن هم به‌رغم افزایش متوسط ۴۱درصدی هزینه نگهداری خودرو. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد»، سختی معیشت را علت اصلی این پارادوکس می‌داند که همزمان باعث افزایش راننده‌ها و کاهش مسافران شده است.
روزنامه شماره ۶۵۶۰

رانت‌زدایی توکنی از «زمین‌های حریم»

در نظام‌های برنامه‌ریزی سنتی، الحاق زمین‌های حریم به محدوده شهرهمواره به‌عنوان «لحظه انفجار رانت» شناخته می‌شود. در این لحظه، زمینی که تا دیروز ارزش زراعی یا بایر داشته، به واسطه یک تصمیم حاکمیتی (تغییر کاربری)، ارزشی چند ده برابری پیدا می‌کند. در مدل‌های فعلی، این ارزش افزوده یا به جیب سوداگران بزرگ (که با استفاده از رانت اطلاعاتی زمین‌ها را پیش‌خرید کرده‌اند) می‌رود یا در بهترین حالت، بخشی از آن توسط شهرداری‌ها و دولت دریافت می‌شود. اما سوال اساسی اینجاست: چگونه می‌توان این رانت را که محصول رشد جمعیت و نیاز کل جامعه است، به خودِ شهروندان بازگرداند؟ پاسخ در تلاقی «بلاک‌چین»، «توکن‌سازی» و «رهیافت نهادی» نهفته است.
«دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره آپارتمان در مناطق جنوبی شهر گزارش می‌دهد
روزنامه شماره ۶۵۶۰

رهن بیشتر، اجاره کمتر

دنیای‌اقتصاد-گروه مسکن و شهری: نبض آپارتمان‌های اجاره‌ای در مناطق جنوبی و البته سنتی شهر تهران براساس پول پیش‌ بیشتر و اجاره ماهانه کمتر می‌زند. در مناطق ۸ تا ۱۱ تهران صاحب‌خانه‌ها در فایل‌هایی که برای اجاره به بازار مسکن عرضه کرده‌اند، متوسط رقم را ۸۸۰‌میلیون تومان پول پیش و ۱۸‌میلیون تومان اجاره ماهانه اعلام کرده‌اند، ارقامی که پایین‌تر از متوسط اجاره‌های اعلامی توسط موجرها در کل بازار اجاره مسکن شهر تهران است. این ارقام همچنین بیان می‌کند که صاحب‌خانه‌ها تمایل دارند بخش بیشتری از اجاره‌بها را پیش دریافت کنند. تحلیلی که درباره این گرایش می‌توان مطرح کرد آن است که وضعیت سخت اقتصادی مستاجرها به‌گونه‌ای است که آنها احتمالا قادر به پرداخت اجاره ماهانه نیستند. بنابراین صاحب‌خانه‌ها تصمیم گرفته‌اند ریسک عدم پرداخت به موقع اجاره ماهانه را با دریافت پول‌پیش بیشتر به نوعی پوشش دهند. فایل‌های امروز نبض بازار اجاره مسکن در مناطق ۸ تا ۱۱ دارای مساحت متوسط ۹۰ مترمربع و عمربنای ۵سال ساخت است. به این ترتیب، واحدهای اجاره‌ای با مساحت کمتر از این با ارقام اعلامی کمتری در بازار قابل مشاهده و جست‌وجو است. اجاره‌بهای پیشنهادی موجرها با توجه به سطح شکننده قدرت پرداخت مستاجرها معمولا در جریان انعقاد قرارداد کاهش قابل‌توجهی پیدا می‌کند. طبق مصوبه شورای عالی امنیت ملی، اجاره‌نامه‌هایی که در این روزها و تا زمان اعلام رسمی پایان جنگ، سررسید می‌شوند، به مدت ۲ماه به شکل خودکار و بدون افزایش مبلغ، باید تمدید شوند.

جمعه، ۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۵

در «خانه‌اول» بررسی شد؛

فشار بر هزینه‌های تولید مسکن نه پایه علمی دارد و نه عادلانه است

دنیای اقتصاد: غلامرضا سلامی بیان کرد: تمام قوانین مالیاتی که در بخش مسکن در حال اجراست، بر پایه «رونق ساخت و رونق خرید و فروش آپارتمان» نوشته شده است.

پنجشنبه، ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۵

در قسمت جدید برنامه «خانه اول» بررسی شد؛

افزایش ۲۵درصدی قیمت مسکن؟

دنیای اقتصاد: بهای ساخت مسکن به شکل چشمگیر افزایش پیدا کرده است.
روایت «زندگی» بدون «خانه» از شهروندی که در جنگ ۱۲روزه خسارت دید؛ عاملان «بازسازی» در صف «مجوز ساخت»؟
روزنامه شماره ۶۵۵۹

پرسش مستاجرهای شهرداری تهران

در جنگ ۱۲ روز حدود ۴۰۰ و در جنگ اسفند حدود ۲ هزار خانواده تهرانی، خانه خود را بر اثر حملات هوایی از دست دادند. مطابق دستور دولت و مصوبه شورای شهر تهران، شهرداری تهران متولی پرداخت خسارت به واحدهای مسکونی آسیب‌دیده در شهر تهران و تامین محل سکونت برای خانواده‌هایی شد که در پی این جنگ محل سکونت خود را از دست داده‌اند. در شرایطی که کمتر از دو ماه دیگر به سالگرد جنگ ۱۲روزه باقی‌مانده با یکی از افرادی که در اولین شب جنگ ۱۲روزه به‌دلیل حمله هوایی خانه خود را از دست داد، گفت‌وگویی انجام شد. این شهروند تهرانی که جوانی حدود ۳۰ساله بود، ضمن بیان تجربیات خود از جنگ و از دست دادن خانه و کاشانه، از دغدغه خود و خانواده‌اش برای چگونگی تمدید قرارداد اجاره در پایان زمان یک سال قرارداد گفت.
«دنیای‌اقتصاد» از مصوبه شورای عالی امنیت ملی گزارش می‌دهد
روزنامه شماره ۶۵۵۹

معمای تمدید اجاره‌نامه‌

اجاره‌نامه‌ها تا زمان «پایان جنگ»، در زمان سررسید، به مدت ۲ ماه و به شکل خودکار، قابل تمدید شد. «دنیای‌اقتصاد» در دو گزارش جداگانه، هم مصوبه شورای عالی امنیت ملی درباره دامنه پوشش «تمدید قراردادهای اجاره» و هم سرنوشت مستاجرهای شهرداری تهران در «جنگ ۱۲ روزه» را بررسی کرد.
روزنامه شماره ۶۵۵۹

ارزش معاملاتی املاک تجاری در ۱۴۰۵

سازمان امور مالیاتی کشور جداول ارزش معاملاتی (ارزش منطقه‌ای) املاک در مناطق۲۲ گانه‌ شهر تهران برای سال۱۴۰۵ را تدوین و منتشر کرده است. این جدول که در قالب دفترچه ارزش معاملاتی است، توسط کمیسیون تقویم املاک، موضوع ماده‌۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم، تهیه شده است.
روزنامه شماره ۶۵۵۹

«ساخت لرستان» رونمایی شد

دنیای اقتصاد – خرم‌آباد:‌ رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی لرستان از راه‌اندازی یک سکوی تجاری (پلتفرم) نوین در استان خبر داد و گفت: سامانه «ساخت لرستان» با هدف معرفی توانمندی‌های تولیدی خدماتی و اتصال فعالان اقتصادی استان به بازارهای داخلی و بین‌المللی ایجاد شده است.

چهارشنبه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۵

تعیین دستوری «قیمت تولید ساختمان» برای ۱۴۰۵ چه پیامدی برای بخش مسکن به همراه دارد؟ «دنیای‌اقتصاد» پاسخ می‌دهد
روزنامه شماره ۶۵۵۸

سرکوب قیمتی دستمزد مهندسان

حق‌الزحمه مهندسان ساختمانی براساس «قیمت دولتی ساخت مسکن»، معادل نصف دستمزد کارگر ساده تعیین شد. دولت هر سال،‌ «قیمت دستوری» را برای ساخت‌وساز ابلاغ می‌کند و رقم امسال دو آفت برای بازار مسکن به همراه دارد.
دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛
روزنامه شماره ۶۵۵۸

عرضه «مناسب» آپارتمان اجاره‌ای

دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری:‌ بازار اجاره مسکن در مقایسه با خرید و فروش، از حجم مناسب عرضه برخوردار است که همین پارامتر می‌تواند به قدرت چانه‌زنی مستاجرها برای توافق بر سر اجاره‌بها در قراردادهای ۱۴۰۵ کمک کند. موجرهایی که در حال حاضر آپارتمان‌هایشان را برای دور جدید اجاره‌داری به بازار ارائه داده‌اند ترکیبی از پول پیش و اجاره ماهانه است. در عین حال فایل‌های «رهن کامل» که مطلوب مستاجرها به نظر می‌رسد، حجم غالب را ندارد. پیشنهادهایی که موجرها در ارقام خود اعلام می‌کنند در شرایط «شکننده» قدرت پرداخت مستاجرها هنگام توافق با مستاجر، دست کم ۱۵درصد کاهش می‌یابد. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» در این باره حاکی است، معاملات اجاره با نرخ‌های رشد کمتر از تورم عمومی منعقد می‌شود.
روزنامه شماره ۶۵۵۸

اشتغال ۲۷۰۰ نفری در شیلات هرمزگان

دنیای‌ اقتصاد / بندرعباس- محمدخداکریمی:‌ در جنوب ایران، جایی که موج‌های خلیج‌فارس با کرانه‌های هرمزگان پیوند می‌خورند، نهال «اقتصاد دریامحور» این بار نه در وعده که در عمل قد کشیده است. ۹۰واحد صنایع شیلاتی با اشتغال‌زایی مستقیم برای ۲۷۰۰نفر و فصلی برای ۱۳هزار نفر، تصویری زنده از عزم ملی در زنجیره ارزش آبزیان ترسیم کرده‌اند.
روزنامه شماره ۶۵۵۸

رفع خسارت جنگ از صنایع یزد

دنیای‌ اقتصاد – یزد: مدیرکل صنعت، معدن و تجارت استان یزد از بازگشت بیش از ۹۵درصد واحدهای صنعتی خسارت‌دیده در جنگ سوم تحمیلی به چرخه تولید خبر داد. محمدکاظم صادقیان با اشاره به اینکه ۲۲واحد تولیدی استان دچار خسارت ناشی از جنگ شدند، گفت: با تلاش شبانه‌روزی کارشناسان و همکاری بانک‌ها، دستگاه‌های مالیاتی و تامین اجتماعی، این واحدها به سرعت احیا شدند و امروز خط تولید آنها با قدرت ادامه دارد. وی افزود: ارزیابی خسارت واحدهای صنفی نیز بدون هزینه‌ای توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام شده و منتظر ابلاغ دستورالعمل‌های حمایتی هستیم. مدیرکل صمت یزد با تاکید بر پایداری کامل بازار در دوران جنگ سوم تحمیلی گفت: راهبرد ما از روز نخست، جلوگیری از کمبود هرگونه کالا در سطح استان بود و خوشبختانه در هیچ حوزه‌ای با مشکل مواجه نشدیم. صادقیان خاطرنشان کرد: با وجود تبلیغات گسترده دشمن برای ایجاد قحطی، مردم هوشمندانه عمل کردند و خرید هیجانی رخ نداد. حتی در مواردی، شهروندان کالاهای مازاد خود را به فروشگاه‌ها بازگرداندند که رفتاری کم‌نظیر و الگویی برای جهان است. وی تصریح کرد: امروز با اطمینان کامل می‌گویم مردم یزد می‌توانند با خیال راحت زندگی کنند و هیچ نگرانی از بابت تامین کالاهای اساسی وجود ندارد.
روزنامه شماره ۶۵۵۸

راه نجات دریاچه ارومیه چیست؟

دنیای‌ اقتصاد – تبریز:‌ عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تبریز در کارگروه کشاورزی، منابع‌طبیعی، محیط‌زیست و دریاچه ارومیه خانه توسعه آذربایجان، خواستار ارائه توضیح از سوی سازمان محیط‌زیست کشور بابت دریافت و هزینه ۳‌میلیون دلار کمک‌های خارجی برای احیای دریاچه ارومیه شد. بشیر جعفری گفت: احیای دریاچه ارومیه نیازمند مشارکت مردم و دولت است و علاوه بر آن مدیریت یکپارچه در بعد ملی و محلی نیز باید صورت بگیرد. به این منظور می‌توان با ایجاد صندوق مردمی، از کمک‌های اقشار مختلف مردم و مجامع و سازمان‌های غیردولتی و نیکوکارانه خارج و داخل کشور بهره برد.

سه‌شنبه، ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۵

در قسمت جدید «خانه اول» پاسخ داده شد؛

چرا در شرایط جنگی قیمت مسکن افزایش یافت؟

دنیای اقتصاد: دکتر غلامرضا سلامی، صاحب‌نظر بخش مسکن می‌گوید: جنگ ۴۰ روزه باعث رکود در معاملات مسکن شد اما نتوانست جلوی رشد قیمت را بگیرد.
در قسمت جدید برنامه «تراز» بررسی شد؛

نبض اجاره مسکن در جنوب‌شرق تهران

دنیای اقتصاد: در مناطق ۱۲، ۱۳ و ۱۴ تهران، بازار اجاره در سطحی متفاوت از میانگین شهر حرکت می‌کند. داده‌های «تراز» نشان می‌دهد در این محدوده‌ها، ترکیب قیمت‌ها و شرایط قراردادها، فضای متفاوتی نسبت به سایر نقاط ایجاد کرده است.
دو صاحب‌نظر اقتصادی در برنامه «خانه‌اول» شروط لازم و کافی برای خروج از رکود مسکن را تشریح کردند
روزنامه شماره ۶۵۵۷

تورم مسکن زیر ذره‌بین

بازار مسکن بیش‌از آنچه نیاز به «توضیح و تشریح وضعیت موجود» داشته باشد، منتظر یکسری تصمیمات دارای خاصیت و نه «بی‌اثر» یا «محرک بحران‌های موجود» است. گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» برای پاسخ به این مطالبه، یک میزگرد در برنامه «خانه‌اول» با حضور دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن برگزار کرد و با طرح پرسش‌های کلیدی درباره مختصات «رکود تورمی» هم در بازار مسکن و هم در بخش ساختمان، از مهمانان برنامه درباره راهکارهای ممکن که در همین شرایط اقتصادی و سیاسی قابلیت پیاده‌سازی در این بازار را دارند، پرسش‌هایی را مطرح کرد.

دوشنبه، ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۵

در قسمت جدید برنامه «مسکن ۳۶۰» عنوان شد؛

سهم واقعی وام ودیعه از اجاره‌بها

دنیای اقتصاد: وام ودیعه امسال با رشد ۳۰درصدی به ۳۶۵ میلیون تومان در تهران رسید؛ رقمی که روی کاغذ بزرگ‌تر شده، اما در عمل فقط حدود ۳۰درصد پول‌پیش واحدهای اجاره‌ای را پوشش می‌دهد.
چهار امتیاز به ساختمان‌های مسکونی ویران‌شده در جنگ تعلق می‌گیرد
روزنامه شماره ۶۵۵۶

بازار جدید تراکم ساختمانی

خرابی‌های جنگ در سطح شهر تهران، دو بازار جدید در امتداد هم، کنار بازار راکد فعالیت‌های ساختمانی را شکل داده؛ یکی «تخریب و بازسازی کامل» و دیگری که با مصوبه کمیسیون ماده۵، ایجاد شده، «خرید و فروش غیرمستقیم تراکم ساختمانی» است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات تصویب‌نامه‌ای که کمیسیون ماده۵ شهر تهران، ویژه ساختمان‌های مسکونی ویران‌شده و غیرقابل سکونت بر اثر اصابت پرتابه‌ها در جنگ ۴۰روزه، به شهرداری ابلاغ کرده، حاکی است: چهار امتیاز ملکی به سازنده‌هایی که حاضرند حدود ۳هزار واحد مسکونی خسارت‌دیده را بدون دریافت هزینه از مالکانشان تخریب کنند و از نو بسازند، تعلق می‌گیرد. این امتیازها دارای «ارزش اقتصادی» در بازار زمین و مسکن است و از همین رو، علاوه بر اینکه هزینه بازسازی را پوشش می‌دهد، «حاشیه‌سود» نسبی شبیه سود مشارکت ساختمانی در بازار عادی ساخت‌وساز نصیب مجریان بازسازی می‌کند. ستون اصلی امتیازهای جنگی شهرداری به پلاک‌های ویران‌شده، «تراکم اضافه‌» یک تا حداکثر ۲طبقه است. این مجوز با رعایت دو شرط به صاحبان این ساختمان‌ها «اعطا» می‌شود و به این ترتیب، این‌بار برخلاف رویه‌های جاری در بازار مسکن، هزینه‌ای بابت «صدور پروانه ساختمانی» و «عوارض نجومی تراکم» توسط شهرداری دریافت نمی‌شود. در عین حال، اجازه استفاده از طبقه همکف برای کاربری مسکونی یا تجاری به جای لابی یا پارکینگ، امتیاز دیگری است که با توجه به سطح غیرقابل تحمل قیمت ملک کلنگی در تهران، این مجوز، برای سازنده‌ها ایجاد می‌کند. بازار مکمل «بازسازی‌ها» نیز به نقل و انتقال «تراکم اضافه» مربوط است. در جریان توافق سازنده با مالکان ساختمان‌های جنگ‌زده، چنانچه مطلوب مالکان این باشد که ساختمان‌ جدید عین همان ساختمان قبلی، احداث شود، در این صورت مجوز «طبقات اضافه» می‌تواند در قالب «تراکم ساختمانی سیال» به سایر پلاک‌های مسکونی موجود در شهر تهران منتقل شود. جابه‌جایی تراکم‌ساختمانی از یک منطقه ارزان به شمال پایتخت، با توجه به اختلاف شدید سطح قیمت مسکن، روی حاشیه‌سود مجری بازسازی در آن منطقه، اثر تصاعدی خواهد داشت. کارشناسان شهری، نقدهایی به «تراکم مازاد» فراتر از سقف طرح تفصیلی دارند، اما شهرداری به‌دلیل آنچه «نبود منابع مالی در دولت برای رفع خسارت‌ها» عنوان شده، این مدل مالی را به اجرا گذاشته است.
روزنامه شماره ۶۵۵۶

بسته‌های حمایتی کجاست؟

دنیای‌ اقتصاد – تبریز: یکصدوبیست‌ودومین نشست شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی استان آذربایجان شرقی، با محوریت «بررسی چالش‌های تامین مالی، کمبود سرمایه‌ در گردش و ضرورت استمهال بدهی‌های بانکی و تسهیلات بازسازی واحدهای اقتصادی آسیب‌دیده» با حضور محمدرضا دشتی‌اردکانی، معاون حقوقی و امور مجلس وزارت امور اقتصادی و دارایی، ابوالفضل نجارزاده، رئیس شورای هماهنگی بانک‌های دولتی و مدیرعامل بانک ملی ایران، بهرام سرمست، استاندار آذربایجان‌شرقی و جمعی از فعالان اقتصادی و مدیران دولتی استان در اتاق بازرگانی تبریز برگزار شد.

یکشنبه، ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۵

در قسمت جدید برنامه «خانه اول» عنوان شد؛

معرفی متهم اصلی تورم مسکن

دنیای‌اقتصاد: روند افزایشی قیمت مسکن از نگاه برخی کارشناسان و مردم عادی، غیرقابل قبول به نظر می‌رسد چون این بازار در رکود سنگین قرار دارد و قدرت خریدی هم برای آپارتمان‌های فروشی در تهران نیست.
آیا شهرداری تهران جواز تولید را با «سبک‌خرید» هماهنگ می‌کند؟ گزارش «دنیای‌اقتصاد» از مطالبه دسته‌جمعی سازنده‌ها
روزنامه شماره ۶۵۵۵

دالان باریک بازار مسکن

مرکز ثقل تقاضای خرید مسکن در تهران همچنان بر آپارتمان‌های‌ کوچک و قدیمی سوار است؛ اما در سمت عرضه فایل، سهم این واحدها نسبت به سال گذشته هیچ تغییری نکرده و حدود ۲.۵ تا ۵درصد کل فایل‌ها است. سازنده‌ها برای گریز از رکود آماده پاسخ به ذائقه جدید هستند؛ اما ضوابط شهرداری ضد تولید این نوع واحدها است.
رفع خسارت جنگ از «خانه‌ها» با کدام مدل جواب می‌هد؛ پیامد تاخیر احتمالی چه می‌تواند باشد؟
روزنامه شماره ۶۵۵۵

کلید موفقیت در «بازسازی»ها

جنگ چهل‌روزه، فارغ از ابعاد نظامی و امنیتی، وضعیتی اجتماعی پدید آورده است که آثار آن چه جنگ ادامه یابد و چه فروکش کند، سال‌ها بر زندگی مردم سایه خواهد انداخت؛ از جمله آسیب گسترده به مسکن و ناامن شدن زیست سکونتی شهروندان. در جامعه‌ای مانند ایران که خانه نه‌تنها محل سکونت، بلکه مهم‌ترین دارایی اقتصادی خانوار به شمار می‌رود، تخریب یا آسیب به واحدهای مسکونی صرفا یک مساله عمرانی نیست، بلکه رخدادی است که به‌طور مستقیم با امنیت روانی، ثبات اقتصادی و پیوندهای اجتماعی گره خورده است.