شماره روزنامه ۶۴۵۵
|

مسکن

مسکن

    شنبه، ۰۴ آذر ۱۴۰۲
  • یک میلیون ساکن غیررسمی منتظر سند

    معاون وزیر راه و شهرسازی در حوزه نوسازی بافت ‌‌‌فرسوده و کاهش سکونتگاه‌‌‌های غیررسمی با تشریح روند «تسهیل صدور سند برای ساکنان محله‌‌‌های غیررسمی»، اعلام کرد: ‌‌‌ یک میلیون مسکن در سکونتگاه غیررسمی باید نوسازی و مقاوم‌‌‌سازی شوند و برای نوسازی و مقاوم‌‌‌سازی نیاز به دریافت پروانه ساخت است تا متقاضیان بر اساس آن بتوانند پروانه تخریب و نوسازی و همچنین تسهیلات بانکی مختص نوسازی بافت ‌‌‌فرسوده دریافت کنند.
  • پرند به ملارد می‏‏‌رسد

    متولی مدیریت و اداره شهر جدید پرند از برنامه دسترسی جاده‌های این شهر به ملارد (کرج) خبر داد. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در گفت‌وگو با پایگاه اطلاع‏‏‌رسانی وزارت راه و شهرسازی در این باره اعلام کرد، در حوزه دسترسی‏‏‌های پرند غیر از محور فعلی، یک مسیر دومی را که مجوز اتصال به اتوبان غدیر است، اخذ کرده‏‏‌ایم. هم اکنون در مراحل مقدمات انتخاب پیمانکار هستیم و مذاکراتی با ستاد کل نیروهای مسلح برای اتصال مسیر سوم پرند به دلیل آنکه از اراضی ارتش عبور می‌کند آغاز شده است. در برنامه است تا اتصال…
  • «دنیای‌اقتصاد» در گفت‏‏‌وگو با فعالان ساختمانی، صورت‌وضعیت پروژه‏‏‌های دولتی را بررسی کرد

    روزنامه شماره ۵۸۸۳

    مسکن‏‏‌ملی از دوربین انبوه‏‏‌سازان

    دنیای‌اقتصاد: دو سال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن می‌‌‌گذرد و در این مدت، روند پیشرفت کار متناسب با هدف تعیین‌شده نبوده است. قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و به متقاضیان واجد شرایط تحویل شود.
  • ساخت‌‌‌و‌‌‌ساز در تهران صرفه اقتصادی ندارد

    روزبه ظهیری / توسعه‏‏‌گر و فعال صنعت ساختمان
    کاهش حاشیه سود اقتصادی در پروژه‌‌‌های ساختمانی سبب شده تا بخش زیادی از سازندگان به‌‌‌جای تولید به خریدوفروش واحدهای آماده تمایل پیدا کنند. در سال ۹۰ برای حدود ۲۰۰‌هزار واحد مسکونی مجوز صادر شد که این رقم اکنون به کمتر از ۵۰‌هزار واحد مسکونی در یک سال رسیده است.
  • چرا روش‌های ساخت و ساز تغییر نمی‌کند؟

    نمایندگان مجلس شورای اسلامی ‌در تازه‌ترین اقدام خود برای بخش مسکن با هدف بهبود کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت‌و‌ساز مسکن وزارت راه و شهرسازی را موظف به بازنگری در شناسه فنی – ملکی ساختمان‌های جدید‌الاحداث کردند. نمایندگان مجلس اصرار دارند تا برای بهبود کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت‌و‌ساز مسکن، وزارت راه و شهرسازی نسبت به بازنگری شناسنامه فنی- ملکی برای کلیه ساختمان‌های جدیدالاحداث و همچنین ایجاد و راهبری سامانه صدور الکترونیکی آن اقدام کند. این اقدام اگر‌چه می‌تواند موجب بالا رفتن کیفیت…
  • بن‏‏‌بست رینگ مقاطع طویل فولادی با اولین باران زمستانی

    روزنامه شماره ۵۸۸۳

    کاهش نرخ، مشتری‏‏‌ها را خریدار میلگرد نکرد

    رکود سنگین حاکم بر بخش ساخت‌‌‌وساز در کشور گریبان‌‌‌گیر واحدهای فولادی و نوردی شده است. تقاضای ضعیف از سوی مصرف‌کنندگان و نبود چشم‌‌‌انداز روشن از آینده بازار ساخت مسکن در کشور باعث شده است تا رینگ مقاطع طویل فولادی در بن‌‌‌بست رکود قرار گیرد. در این شرایط تنها راه‌‌‌ برون‌رفت صنایع نورد از چالش رکود در بازار داخل تسهیل شرایط صادرات است.
    جمعه، ۰۳ آذر ۱۴۰۲
  • وام مسکن یا خورد و خوراک؟

    دنیای‌اقتصاد: یکی از بانک‌‌‌های توسعه‌‌‌ای کشور که مسوولیت «تامین مالی مسکن» و طراحی ابزارهای کارآمد برای «پرداخت مناسب وام به متقاضیان خرید خانه و سازندگان ساختمان مسکونی» را دارد، به‌تازگی در تفاهم با یک بازار آنلاین، سراغ پرداخت «وام ۵۰ میلیون تومانی خرید کالاهای روزمره مردم از جمله خوراکی و حتی وام برای سفر» رفته است. صرف‌‌‌نظر از اینکه، این اقدام بانک دولتی، یک معنای مشخص برای دولت و بانک مرکزی دارد و آن، «بی‌‌‌اثر شدن وام خرید مسکن در بازار مصرف از بابت قدرت پوششی مبلغ تسهیلات و ابرقسط ماهانه…
  • دو چالش مالکان بزرگ‌متراژ

    دنیای‌اقتصاد: آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ موجود در بازار مسکن را نه کسی می‌خرد و نه کسی اجاره می‌کند؛ به این ترتیب مالکان این گروه از آپارتمان‌ها در هر دو بخش بازار مسکن با چالش مواجه هستند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، بازار مسکن شهر تهران این روزها با حجم قابل‌توجهی از عرضه آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ روبه‌رو شده است که به اذعان واسطه‌ها، برخی از این واحدها ماه‌ها در صف انتظار اجاره بوده‌اند و در نهایت مالک با مشاهده بی‌رغبتی در بازار اجاره نسبت به املاک بزرگ‌متراژ، تصمیم به فروش واحد خود گرفته است.
  • کاهش نیم درصدی قیمت مسکن

    روز گذشته خبرگزاری تسنیم از کاهش حدود نیم درصدی قیمت مسکن در تهران در ماه آبان نسبت به مهر خبر داد و این آمار را با استناد به بانک مرکزی اعلام کرد. براساس اعلام این خبرگزاری، حجم معاملات مسکن در ماه آبان ۱۵‌درصد افزایش پیدا کرده است. «دنیای‌اقتصاد» به محض «اعلام رسمی گزارش قیمت مسکن ماه آبان از سوی بانک مرکزی»، تحلیل مربوط به آن را منتشر می‌کند.
  • شرط آرامش پایدار بازار مسکن

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، آرامش پایدار در بازار مسکن زمانی اتفاق می‌‌‌افتد که واحدهای مسکونی خالی از سکنه وارد بازار مصرف (خرید و اجاره) شود. پایگاه اطلاع‌‌‌رسانی وزارت راه و شهرسازی به نقل از رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نوشت: «اگر عرضه مسکن را از طریق تولید افزایش دهیم و بانک اطلاعاتی جامع و قوی نسبت به خانه‌‌‌های خالی داشته باشیم تا بتوانیم آنها را به حوزه اجاره یا فروش وارد کنیم، می‌توان به ادامه‌‌‌ آرامش بازار مسکن امیدوار بود.»
  • خرید و فروش مسکن قفل شد!/ در بازار مسکن چه خبر است؟

    ایسنا: هفته‌ای که گذشت برای بازار مسکن مطابق انتظار با رکود سپری شد؛ رکودی که کنشگران و کارشناسان نمی‌توانند زمان پایان آن را تخمین بزنند. برخی معتقدند این بازار در سال آینده متناسب با نرخ تورم رشد می‌کند اما این اظهارنظر نیز چندان قوی نیست؛ زیرا بازار ملک به دلیل تاثیرپذیری از دست کم ۹ متغیر اقتصادی بعضا پیش‌بینی‌ها را به چالش می‌کشد.
  • عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس در تشریح رسیدگی به تخلفات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن مطرح کرد

    روزنامه شماره ۵۸۸۲

    اوراق بهادارسازی دارایی‌ها؛ ابزاری برای پیوند بازار سرمایه به بانک‌ها

    دنیای اقتصاد: عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس گفت: بحث ابزار اوراق بهادار‌سازی دارایی بانک‌ها، ابزار مهمی برای پیوند بازار سرمایه به بانک‌ها است. هفته گذشته نمایندگان مجلس شورای اسلامی بندی از لایحه برنامه هفتم را تصویب کردند که در آن سازوکاری برای رسیدگی به تخلفات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن تعیین کردند که این امر واکنش‌های بسیاری را از سوی کارشناسان و فعالان حوزه بانکی به همراه داشت. در همین راستا محمدعلی رستگار، عضو هیات علمی دانشگاه تربیت مدرس با بیان اینکه بند الحاقی ۱ماده۵۴ لایحه برنامه هفتم توسعه…
  • قیمت باورنکردنی واحدهای مسکن ملی

    باشگاه خبرنگاران جوان: دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی گفت: میانگین پروژه‌های نهضت ملی مسکن ١١٠ متر و قیمت ساخت آن‌ها به طور میانگین متری ١٠ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
  • وام بانک های دولتی آب رفت! +نمودار

    اکوایران : : سهم بانک‌های دولتی (تجاری و تخصصی) از مانده تسهیلات اعطایی سیستم بانکی در پایان تیر ماه سال گذشته معادل ۳۵.۸ درصد بود در حالی این سهم در پایان تیر ماه امسال به ۳۳.۷ درصد کاهش یافته است.
    چهارشنبه، ۰۱ آذر ۱۴۰۲
  • پرداخت بیش از ۱۶۲همت تسهیلات ازدواج، فرزند و ودیعه مسکن

    مدیراداره اعتبارات بانک مرکزی اعلام کرد: از ابتدای سال جاری تا پایان آبان‌ماه جمعا ۱۶۲.۱هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج، فرزندآوری و تسهیلات ودیعه مسکن به یک‌میلیون و ۳۶۶هزار متقاضیان پرداخت شده است.
  • قصد دولت از مالیات سالانه ملکی چیست؟

    روزنامه شماره ۵۸۸۱

    مالیات مشقی بر مسکن ۱۴۰۳

    دنیای‌اقتصاد: مالیات غیرقابل وصول از املاک مسکونی، برای بار پنجم در بودجه سالانه کشور ظاهر شد. دولت می‌خواهد سال آینده از خانه‌های با قیمت بالای ۲۵میلیارد تومان، مالیات سالانه اخذ کند. اسم آن، تا همین امسال، «مالیات بر خانه‌های مجلل (لوکس) » بود؛ اما این عبارت در لایحه بودجه ۱۴۰۳، جای خود را به عبارت جدید داده است. این مالیات از سه جهت، سوال‌برانگیز است؛ آیا برای «تامین مالی دولت» است یا «تنظیم قیمت مسکن» یا «معافیت سراسری مالکان»؟ «دنیای‌اقتصاد» بر اساس کارنامه مردودی دو سال گذشته، به این پرسش پاسخ داده اس…
  • جنس فایل‌‌های آذرماه در بازار مسکن پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: بازار مسکن پایتخت وارد نهمین ماه از سال ۱۴۰۲ شده است؛ آن هم در حالی که رکود تا مغز استخوان این بازار رسوخ کرده است.
    سه‌شنبه، ۳۰ آبان ۱۴۰۲
  • دولت‏‏‌های محلی با صعود دوباره قیمت ملک در آمریکا وارد میدان شدند

    روزنامه شماره ۵۸۸۰

    جنگ مالیاتی با تورم مسکن

    دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل: مسوولان ناظر بر بازار مسکن آمریکا برای کنترل تورم ملکی، از مالیات سالانه در کنار «نرخ بهره»، کمک می‌گیرند. تورم مسکن آمریکا بعداز یک دوره کاهش از نزدیک ۲۰درصد به حدود ۳درصد، بار دیگر مسیر صعودی را در پیش گرفته است. دولت‌های محلی برای تسلط دوباره بر روند رشد قیمت مسکن، نرخ‌های مالیات سالانه بر ملک را تا سه‌برابر افزایش داده‌اند .
  • آمار ۲۶ روزه از قیمت مسکن

    بررسی مقدماتی گزارش آماری سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور حاکی از کاهش ۱.۴درصدی متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران طی آبان ماه در مقایسه با ماه گذشته(مهر ماه سال جاری) است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در آبان ماه به ۷۵ میلیون و ۱۸۲ هزار تومان کاهش یافته است. بیشترین کاهش قیمت نیز در مناطق یک معادل ۹.۶درصد، چهار ۹.۴درصد و دوازده ۷.۶ درصد رخ داده است. بر اساس این گزارش مقدماتی، تورم نقطه به نقطه مسکن در شهر تهران در آبان ماه به ۶۰.۹ درصد رسیده است.
    دوشنبه، ۲۹ آبان ۱۴۰۲
  • «کلاهبرداری» جای «پیش‌فروش» را گرفت

    روزنامه شماره ۵۸۷۹

    کلید پیش‌خرید خانه اول

    دنیای‌اقتصاد: ۱۳سال پیش قانون «تضمین پیش‌فروش مسکن» به تصویب رسید تا با اجرای آن، ریسک غیرقابل جبران «دبه در معامله خانه ساخته‌نشده» برای پیش‌خریدار، به صفر برسد. امروز یک گزارش رسمی می‌گوید، به جای «پیش‌فروش قانونی» طی این سال‌ها، «کلاهبرداری ملکی» رواج داشته است. در تهران به میزان نصف حجم تولید یک‌سال مسکن، پرونده قضایی مرتبط با پیش‌فروش در یک‌سال، شکل گرفته است. نمایندگان مجلس چهار دیوار مقابل اجرای قانون سال۸۹ را شناسایی کرده‌اند و قصد تدوین «قانون اصلاح قانون پیش‌فروش» را دارند.
  • سکون در بازار مسکن ادامه دارد

    دنیای اقتصاد: با سرد شدن هوای تهران گویا رخوتی بیش از پیش به بازار مسکن شهر تهران نفوذ کرده و تقاضای خرید ملک در مناطق مصرفی به حداقل خود رسیده است.
  • وام دو‌سطحی برای مسکن روستایی

    مسوولان وزارت راه و شهرسازی از درنظر گرفتن وام دو‌سطحی برای ساخت مسکن در روستاها خبر دادند. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی و به نقل از مسوولان این وزارتخانه، سقف وام مسکن روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان با سود ۵ درصدی افزایش یافته و سقف وام شهری نیز ۵۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸‌درصد مقرر شده است که متقاضیان اگر از شهر به روستا مهاجرت معکوس کنند، می‌توانند بین دو وام ساخت شهری و روستایی یکی را انتخاب کنند.
  • بعضی شهرها زمین دولتی ندارند

    معاون وزیر راه و شهرسازی از یک چالش مهم در اجرای طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال خبر داد و گفت: در برخی از شهرها هیچ‌گونه زمین دولتی وجود ندارد و اراضی مردمی هم، اراضی درجه یک و دو کشاورزی هستند که برای استفاده از آنها ممنوعیت قانونی داریم. در بعضی از شهرهای شمالی مانند رامسر و تنکابن و برخی از شهرهای دامنه‌‌‌های زاگرس مانند سنندج، نتوانستیم اراضی دولتی را به میزان متقاضیان شناسایی کنیم.
  • دست خالی

    حامد وحیدی / نویسنده نشریه
    سرمایه‌گذاری بهترین راه برای حفظ ارزش پول به ویژه در کشورهای با تورم بالاست. به عنوان مثال در کشور خودمان در سال ۱۳۷۰ با یک میلیون تومان می‌توانستید صاحب یک ماشین شوید؛ اما در سال ۱۴۰۲ با این مقدار حتی نمی‌توانید لاستیک یک ماشین را خریداری کنید. زمانی که قیمت کالاها و خدمات به‌طور مداوم در حال افزایش است، سرمایه‌گذاری به عنوان راهکاری برای حفظ ارزش پول در برابر تورم افسارگسیخته و محافظت سرمایه شخصی از ریسک‌های این تورم اهمیت بسزایی دارد. هر فرد اهداف متفاوتی از سرمایه‌گذاری دارد؛ از رسیدن به…
  • تبلیغات آماری

    محمد جندقی / نویسنده نشریه
    بازار مسکن در نیمه نخست امسال قابل بررسی نبود. این بازار با محرمانگی آماری مواجه شد و جای خالی آمار محسوس بود، تا اینکه سرانجام پس از هشت ماه از آمار مسکن رمزگشایی شد؛ آماری که در ظاهر کاهش قیمت مسکن را روایت می‌کند اما داده‌ها از یک روی دیگر اتفاقات بازار مسکن در دوران «سکوت آماری» رونمایی می‌کند. اتفاقی که هر چند در این مدت از دید اهالی رسانه و تحلیلگران پنهان بود اما پس از هشت ماه لایه‌های پنهان آن، نمایان شد. به‌رغم تبلیغات آماری از کاهش قیمت مسکن، اما داده‌ها از رشد صددرصدی قیمت در این…
  • شانس بالای «تورم پایین» مسکن

    فرید قدیری / نویسنده نشریه
    «بازار مسکن تا پایان ۱۴۰۲» را به جای رصد با دوربین‌هایی از نوع «ارز» یا «برجام»، می‌توان از روی «شرایط موجود سطوح قیمت آپارتمان و قدرت خرید»، بهتر دیده‌بانی کرد.
    یکشنبه، ۲۸ آبان ۱۴۰۲
  • چرا اجاره‏‏‌بهای مسکن در شهرهای کم‏‏‌جمعیت با سرعت بیشتری از شهرهای پرجمعیت افزایش می‏‏‌یابد؟

    روزنامه شماره ۵۸۷۸

    بحران بزرگ شهرهای‌ کوچک

    دنیای‌اقتصاد: تورم اجاره مسکن در شهرهای کوچک به شکل محسوس بیشتر از شهرهای بزرگ است؛ این فاصله یا بیش‌فعالی روند هزینه اجاره‌نشینی در شهرهای کم‌جمعیت مختص یکی دو سال اخیر نیست، اما در عصر جهش قیمت، چشمگیرتر شده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این اختلاف سرعت رشد اجاره‌بها نشان می‌دهد، اجاره‌نشین‌ها در شهرهای کوچک به دو علت شرایط متفاوتی دارند.
  • سفر هفتگی به خاطر تورم خوراک و مسکن سالانه شد

    روزنامه شماره ۵۸۷۸

    تهرانی‏‏‌ها در قحطی تفریح

    دنیای اقتصاد- ‌‌‌ فاطمه باباخانی: تورم سال‌‌‌های اخیر گردشگری را تحت‌تاثیر خود قرار داده و باعث شده خانوارها در ایران تصمیم بگیرند سهم سفر و تفریح‌‌‌شان را به بخش مسکن و خوراک سرازیر کنند، هر چند که همچنان با چالش‌‌‌های جدی در این دو بخش مواجهند. معاونت بررسی‌‌‌های اقتصادی اتاق بازرگانی، ‌‌‌ صنایع، معادن و کشاورزی تهران به تازگی گزارشی با عنوان «بررسی الگوی مصرف و درآمد خانوارهای استان تهران» منتشر کرده است.
  • کانون بانک‌های خصوصی به ابلاغیه مرتبط با مسکن ملی واکنش نشان داد

    روزنامه شماره ۵۸۷۸

    جریمه برای تقاضای «صفر»

    دنیای‌اقتصاد: هفته گذشته دولت بانک‏‏‌ها را بابت استنکاف در مشارکت در طرح جهش ملی مسکن، ۲۶‌هزار میلیارد تومان جریمه کرد. به موجب این رخداد بانک‏‏‌ها با هجمه زیادی از ابعاد مختلف مواجه شدند و این موضوع تا جایی پیش‏‏‌ رفت که سهام این صنعت در بازار بورس تهران رنگ قرمز به خود گرفت. اما پس از این ماجرا، بانک‏‏‌ها یکی پس از دیگری برای دفاع از خود دست به کار شدند. به نظر می‌رسد که براساس گفته بانک‏‏‌ها، کم‌کاری از سوی این بخش وجود نداشته و بخشی از کم‌کاری از سوی سایر نهادها بوده است. در حال حاضر موضوع کم‌کاری پس از…
  • آیا مزد افزایش می‌یابد؟

    جلسه جدید شورای‌عالی کار امروز در حالی برگزار می‌شود که با اعلام خبر پاداش یک‌میلیون تومانی مناسبتی به کارمندان دولت، نمایندگان کارگران این اقدام را به‌معنای ترمیم حقوق کارمندان دانسته و خواستار بررسی افزایش حقوق کارگران در این جلسه هستند. به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، امروز دوشنبه ۲۹ آبان‌ماه ۱۴۰۲ جلسه شورای‌عالی کار با دستور کار «رسیدگی به مساله مسکن کارگری» برگزار می‌شود.