اخبار مسکن و شهری روزنامه شماره ۶۵۱۴

دنیای‌اقتصاد: دو عضو فعلی شورای‌شهر تهران که هریک حدود ۲۰ سال ‌در مدیریت شهری تهران فعال بودند، برای حضور در انتخابات شوراهای شهر رد صلاحیت شدند. سید‌جعفر تشکری‌هاشمی و ناصر امانی؛ دو عضو شورای‌شهر بودند که از سال‌۱۳۸۵ و همزمان با شهردار‌شدن محمد‌باقر قالیباف به حوزه مدیریت شهری ورود پیدا کردند. علی‌اصغر قائمی و مهدی اقراریان نیز دو عضو دیگر شورای‌شهر بودند که روز گذشته و پس از اعلام صلاحیت‌ها، مشخص شد که موردتایید قرار نگرفته‌اند. نقطه اشتراک این ۴‌عضو فعلی شورای شهر، بیان انتقادات جدی در صحن شورای‌شهر تهران علیه عملکرد مدیریت شهری بود. افراد ذکرشده در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» رد صلاحیت‌شدن اولیه خود برای حضور در انتخابات شورای‌شهر را تایید کردند، اما اظهارنظر درخصوص این موضوع را به صحن امروز شورای‌شهر موکول کردند. تشکری‌هاشمی در سال‌های گذشته به‌عنوان معاون حمل‌ونقل و ترافیک شهرداری تهران، مدیرعامل سازمان حمل‌ونقل و ترافیک تهران و معاون توسعه منابع انسانی شهرداری تهران فعالیت داشت. ناصر امانی نیز قائم‌مقام معاون اداری‌مالی شهرداری تهران و معاون برنامه‌ریزی، توسعه‌شهری و امور شورای شهرداری تهران در دوره محمد‌باقر قالیباف بود.

دنیای‌ اقتصاد: تهران ۸۰۰‌میلیارد‌تومان بودجه‌اختصاصی برای ساخت پناهگاه دارد؛ درحالی‌که سایه تنش‌های سیاسی بر کشور رو به افزایش است و امسال کشور تجربه جنگ ۱۲روزه را پشت‌سر گذاشت، در بودجه‌ سال‌آینده مدیریت شهری، بودجه‌محدودی برای شرایط جنگ و بحران درنظر گرفته‌ شده‌است. البته شهرداری و شورای‌شهر تصویب بودجه ‌۵همتی برای بخش مدیریت بحران را دستاوردی در راستای ارتقای ایمنی پایتخت می‌دانند، اما سهم ۲‌درصدی بخش مدیریت بحران و ایمنی از کل بودجه‌شهر در شرایطی که این شهر ۹‌میلیون نفری در معرض بحران‌های طبیعی نظیر احتمال بروز جنگ و غیرطبیعی نظیر زلزله قرار دارد، به‌مراتب کم است. به گفته چمران، در بودجه ‌سال‌آینده مدیریت شهری سهم ۸۰۰‌میلیارد‌تومانی برای ساخت پناهگاه درنظر گرفته ‌شده‌است. اگرچه اعداد و ارقامی درخصوص هزینه ساخت پناهگاه وجود ندارد، اما بعید است که با این رقم و با توجه به ویژگی‌های پناهگاه‌های به‌روز در مقابل جنگ‌های هوایی، بتوان اقدام موثری در زمینه ساخت پناهگاه برای تهران انجام داد.

بازار مسکن در ماه میانی زمستان، شدیدترین رشد قیمت، دست‌کم از سال۹۱ به بعد را تجربه کرد. شاخص «قیمت پیشنهادی» که میانگین قیمت درج‌شده در فایل‌های آپارتمانی در نوبت فروش در تهران را سنجش می‌کند، در بهمن به ۱۳۳‌میلیون تومان در مترمربع رسید. این سطح قیمت ۱۵.۶درصد نسبت به دی افزایش یافته که «بالاترین تورم ماهانه ملکی» از زمان انتشار قیمت ماهانه مسکن محسوب می‌شود. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره این جهش تاریخی نشان می‌دهد، ترکیبی از شرایط همچون «انتظارات تورمی» در جامعه و «جاماندگی ۱۸ماهه بازدهی ملک از سایر دارایی‌ها» باعث شده به‌رغم ورود خریدار به صحنه، خروج فروشنده از میز معاملات اتفاق بیفتد که نتیجه‌اش، جهش پرقدرت قیمت مسکن بود. در این میان، بازیگران بیشتری از بازارهای رقیب، قدرت تبدیل دارایی را پیدا کرده‌اند. این تنور گرم معاملاتی بازار مسکن، اما با فضای نامطمئن اقتصادی، سازگاری ندارد؛ چرا بازار ملک زیر‌سایه جنگ احتمالی، برخلاف ماه‌های قبل، مقصد خریداران شده است؟ ۱۸صاحب‌نظر مسکن و ساختمان از جمله فعالان ساخت‌وساز در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» به این پرسش پاسخ دادند و همزمان «چشم‌انداز» این بخش را در سه سناریوی متاثر از «ریسک جنگ» برآورد کردند.